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房屋租赁合同

日期: 2013-12-11
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房屋租赁合同

    

    出租方(以下简称甲方): 身份证号________________________

    承租方(以下简称乙方): 身份证号________________________

 

    甲、乙双方依据中华人民共和国有关法律法规,在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,订立本合同。合同内容如下:

    第一条租赁标的(房屋)基本情况

    本合同的租赁标的为甲方房屋(以下简称该房屋),座落于 _____________________________房屋面积为 ;第__层___室共__层。

    第二条租赁用途

该房屋用途为 _____________________,乙方不得任意改变房屋用途。

    第三条租赁期限

租期壹年,租赁期限自_____年___月___日至_____ 年___月___日止。

    第四条租金

该房屋每月租金为人民币_______ 元;大写:____ 仟____佰 元整

租赁期间,甲方不得以任何理由任意调整租金。

    第五条保证金

交付租金同时,乙方应另付保证金人民币______ 元;大写:___ 仟___佰 元整。甲方出具收取凭证。

    第六条付款方式

乙方一次性付清一年的租金后使用,甲方出具收取凭证。

    第七条交付房屋期限

    甲方应于本合同签订之日即将该房屋交付给乙方。甲方对房屋产权的承诺:

    甲方保证:

   (1)已依法取得该房屋所有权证,该房屋不存在权属争议,有完全的权利和能力从事本合同项下的该房屋的出租业务;

   (2)该房屋符合安全标准以及公安、环保、卫生等主管部门的有关规定,且不存在违法建筑情形;

   (3)该房屋不存在抵押、保证及可能影响乙方按本合同正常使用该房屋的其他限制(包括但不限于司法机关和行政限制),也未将该房屋的产权转移给其他单位或个人。

交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

    第八条维修养护责任

正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用全部由乙方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。

    第九条乙方租用后应注意以下事项

    1、 乙方应注意居住安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失,其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方并按违约处理。

    2、 乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外,甲方有权解除本合同并收回房屋。

    3、 租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。不得在房屋内、外存储或排放有害,腐蚀性或污臭物质,严禁以任何形式存储易燃,易爆品。

    4、 乙方须负责好自己带来的财物,妥善保管,如有意外,甲方可协助调查,但不负责赔偿。

    5、 在双方合同期间或解除合同后,乙方与第三方的任何纠纷都与甲方无关,甲方不分担乙方在租房期内或解除合同后对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、法律责任及损失,乙方应自行解决。如给甲方造成损失的,甲方有权从乙方保证金中扣除,如不足,甲方有权对乙方追讨。

    6、 电、水、电视、煤气及其它设施产生的费用由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成麻烦,乙方自行解决。

    7、 乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌,产生费用由乙方自理。

    第十条租赁期满

    租赁期满,若甲、乙双方未达成续租协议,乙方应于租期届满时或之前迁离出租房屋并将钥匙及房屋按租用时之状况归还甲方。若乙方逾期不迁离或不归还出租房屋,则甲方有权采取有效措施收回出租房屋并另行处理。

    第十一条违约责任

    租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,必须向对方交纳 个月租金作为违约金。

    因台风、地震、政府拆迁、征用、战争等不可抗力原因,造成双方不得不中止合同,双方不承担违约责任,按实际天数计算房租。

    第十二条因台风、地震、政府拆迁、征用、战争等不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

    第十三条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

    第十四条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

    第十五条 其他约定

(一)甲方已提供物品见附件

(二)当前的水、电等表状况:

(1)水表现为:_____度;(2)电表现为:_____度;(3)煤气表现为:_____度。

(三)附加 煤气费由甲方代缴,甲方每半年依据煤气费缴费收据向乙方收取

    第十六条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲乙双方可向人民法院起诉。

    第十七条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,壹式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。

    第十八条合同附件清单列表

    1、甲方身份证复印件;

    2、乙方身份证复印件;

    3、房屋物品清单;

 

甲方(签章/签字):        乙方(签章/签字):

身份证号:                         身份证号码:

话:                        话:

             日                         


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